سرمایه‌گذاری در بازار مسکن یکی از کم ریسک‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران است و متقاضیان زیادی دارد اما رشد بی‌سابقه قیمت مسکن در سال‌های اخیر، خرید خانه و یا سرمایه گذاری در این بازار را دست نیافتنی کرده است. طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، قیمت مسکن در کل کشور و بخصوص در کلان‌شهرها، در بازه زمانی 5 ساله (سال‌های ۱۳۹۷ تا ۱۴۰۲) 10 برابر رشد داشته و این افزایش قیمت بسیار بیشتر از افزایش درآمد خانوارهای با دهک پایین و میانی بوده است.
پیش‌بینی می‌شود این افزایش قیمت تا پایان سال 1402 نیز ادامه داشته باشد، اما میزان آن بسته به متغیرهای گوناگون داخلی و خارجی متفاوت است. در این مقاله قصد داریم به بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بازار مسکن با حداقل بودجه بپردازیم.
- روش‌های سرمایه گذاری در بازار مسکن
- خرید متری ملک چیست و چگونه صورت میگیرد؟
- مزایای خرید متری ملک
- با چه مقدار سرمایه می‌توان به صورت متری ملک خرید؟
روش‌های سرمایه‌گذاری
برای سرمایه گذاری در بازار مسکن روش های گوناگونی وجود دارد. می‌توان گفت متداول ترین روش سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک و کسب اجاره از آن است.
خرید و فروش مسکن یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در این بازار است. افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند باید از توانایی تحلیل خوبی برخوردار باشند تا زمان مناسب برای خرید با قیمت پایین و سپس فروش ملک با قیمت بالااتر را شناسایی کنند.
خرید املاک قدیمی و بازسازی آن نیز سود خوبی برای خریدار به همراه دارد. درواقع سرمایه گذاری از طریق ایجاد ارزش افزوده بر روی ملک خریداری شده و سپس اجاره یا فروش آن صورت میگیرد. این روش نیاز به زمان کافی برای انجام کار دارد.
با سرمایه گذاری در ساخت و ساز مسکن نیز می توان در این بازار سرمایه گذاری کرد. با شناسایی مناطق رو به رشد، خرید زمین و سپس ساخت و ساز در آن سود مناسبی حاصل خواهد شد.
خرید املاک کلنگی و تبدیل آنها به ساختمان های نوساز نیز از روش های رایج سرمایه گذاری در بازار مسکن است. این روش نیاز به زمان کافی دارد.
یکی از روش های راحت و سودده سرمایه گذاری در بازار مسکن، مشارکت در ساخت و ساز است. در این روش بدون درگیری با مراحل، در ساخت یک پروژه سهیم خواهید بود.
خرید متری ملک
خرید ملک به صورت متری یکی از روش های سرمایه گذاری است که در دسته مشارکت در ساخت و ساز قرار می گیرد. در این روش که به صورت آنلاین توسط پلتفرم های معتبر و دارای مجوز صورت میگیرد می توانید با توجه به سرمایه خود، هر متر از یک پروژه مسکونی یا تجاری را خریداری کرده و در ساخت آن مشارکت کنید.
مزایای خرید متری ملک
خرید متری ملک یک فرصت سرمایه گذاری مناسب با داشتن سرمایه کم است. بازار ملک در در طول زمان دارای افزایش قیمت بوده و به عنوان یک دارای بلند مدت قابل اعتماد است. با خرید ملک به صورت متری می توان به شکل مستقیم در بازار مسکن سرمایه گذاری و از سود حاصل از آن بهره برداری کرد.
مهمترین مزیت خرید ملک به شیوه متری این است که در شروع نیاز به سرمایه کمی دارد. با این روش می توان علاوه بر حفظ ارزش دارایی، سود مناسبی کسب کرد.
در خرید ملک به شیوه متری می توان د رساخت یک ملک تجاری و یا مسکونی سهیم شد.
خرید متری ملک باعث تنوع در سبد سرمایه گذاری می شود و امکان ریسک سرمایه گذاری را کاهش می دهد.
با سرمایه گذاری در بازار مسکن از طریق خرید متری ملک، امکان خرید و فروش آسان و سریع ملک خود را با کارمزد پایین خواهید داشت.
برای خرید متری ملک چه میزان سرمایه لازم است؟
در این روش نحوه سرمایه گذاری راحت تر شده و نیازی نیست صبر کنید تا بودجه تان به اندازه کافی زیاد شود بلکه با توجه به مقیاس پروژه، نوع کاربری (تجاری یا مسکونی)، موقعیت قرارگیری آن و سایر پارامترهایی که قیمت متری یک ملک را مشخص میکند، می توانید نوع پروژه را انتخاب و در ساخت آن سرمایه گذاری کنید.
ارزش هر ملک با توجه به شرایط اثرگذار بر قیمت آن محاسبه می شود.
در آخر
سرمایه گذاری در بازار مسکن همواره یکی از راه های متداول و سودآور سرمایه گذاری بوده است. با توجه به افزایش بی سابقه قیمت مسکن و تورم، حفظ ارزش دارایی و کسب سود یک نیاز ضروری است.
خرید متری ملک یک راه سودآور و قابل اعتماد برای سرمایه گذاری است. خرید و فروش آسان، تنوع در سبد سرمایه گذاری و کنترل مالکیت ملک، خرید با حداقل بودجه برخی از مزیت های این روش سرمایه گذاری هستند.
